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卖房21年一直未办过户 卖家想毁约败诉

京华时报 2014年09月02日 10:02

  杨先生购买刘女士的房屋21年都没过户,他起诉要求刘女士协助过户,结果刘女士反诉想毁约。记者昨天获悉,密云法院判决刘女士协助杨先生办理房屋过户手续。

  杨先生诉称,1993年10月,他购买了刘女士的房,房款4.7万元给刘女士后,对方便将房屋交付给他。此后,他因刘女士不协助办过户诉到法院。刘女士辩称,房是其与丈夫的共同财产,丈夫去世后,房产由她和女儿继承。她擅自转让房屋侵犯了女儿的继承权,并反诉要求解除合同。杨先生反驳称,房屋出售时,刘女士的丈夫在世,已处分的财产不能再视为遗产。

  法院查明,刘女士的丈夫于1994年6月去世,房屋的出售发生在其去世之前,该房屋的处分行为与刘女士女儿无关。法院判决刘女士协助杨先生办理房屋的过户手续。目前,杨先生已申请执行。


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